소 재 지	경기도 남양주시 늘을3로 65-26, 1313동 14층1402호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스)  경기도 남양주시 호평동 616
물건용도	아파트
토지면적	77.24㎡(23.36평)
건물면적	121.76㎡(36.83평)
사건번호	2019타경91066
감정평가액	351,000,000원
최저입찰가	(100%) 351,000,000원
입찰보증금	(10%) 35,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.26(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 늘을3로 65-26	58055.8 분의 77.235	77.235㎡ (23.36평)
건물 늘을3로 65-26	14층1402호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스) 철근콘크리트구조	121.7573㎡ (36.83평)

경기도 남양주시 호평동 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	일부(방2칸)	2013.06.04	[보]미상 [월]미상
홍OO	방1칸(15㎡)	2019.10.29	[보]25,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		장순자 : 소유자 신구환의 배우자로 추정되나 불분명(임차인의 진술)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월30일	근저당권	180,000,000원
2013년5월30일	근저당권	120,000,000원
2016년9월2일	근저당권	100,000,000원
2019년11월11일	가압류	14,358,806원
2019년11월21일	가압류	16,588,440원
2019년12월13일	가압류	232,000,000원
2020년1월6일	가압류	62,707,823원
2020년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 호평동 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.11평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 평내로 76, 1705동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.41평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 17.75평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	837,000,000원 837,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로189번길 3,  건물: 38.77평  , 토지(대지권): 27.23평	636,000,000원 636,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 101,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.14평	598,000,000원 598,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 별내3로 115, 2807동  건물: 38.81평  , 토지(대지권): 23.16평	844,000,000원 844,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20,	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5,	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 71, 1502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.25평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)