소 재 지	경상북도 군위군 군위읍 금구리 산40
물건용도	토지/임야
토지면적	16,264.50㎡(4,920.01평)
건물면적
사건번호	2020타경10355
감정평가액	40,661,250원
최저입찰가	(34%) 13,947,000원
입찰보증금	(10%) 1,394,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금구리 산40	임야	16264.50㎡ (4,920.01평)

경상북도 군위군 군위읍 금구리 소재 "구지마을" 북동측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년12월21일	근저당권	10,000,000원
2016년7월15일	가압류	18,720,006원
2020년3월25일	강제경매
2020년6월1일	가압류	20,889,120원
2020년6월4일	가압류	5,312,732원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각.공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 따라서 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자 우선매수신고액으로 본다. 분묘소재(분묘기지권성립여지 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 군위군 군위읍 금구리 소재 "구지마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.12.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	임야  경북 군위군 삼국유사면 화북리 산232-18  , 토지(대지권): 150.34평	69,083,000원 23,696,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	임야  경북 군위군 우보면 문덕리 771  , 토지(대지권): 228.09평	7,838,000원 3,841,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  대구 군위군 산성면 화본리 산117-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,219.94평	40,983,000원 28,688,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	임야  대구 군위군 소보면 평호리 산45-1  , 토지(대지권): 23,218.99평	115,135,500원 115,135,500원	신건 (0회)