소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 중앙로 177-9, 2동 4층401호  충청남도 태안군 태안읍 동문리 39-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.35㎡(14.32평)
건물면적	61.17㎡(18.50평)
사건번호	2020타경1023
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,200,000원
입찰보증금	(10%) 7,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 177-9	744.0 분의 47.35	47.35㎡ (14.32평)
건물 중앙로 177-9	4층401호 철근콘크리트구조	61.17㎡ (18.50평)

충청남도 태안군 태안읍 동문리 "태안여자중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년5월28일	근저당권	75,600,000원
2020년2월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물의 공부상 동의 표기는 "제2동"으로 등재되어 있으나, 현황 "B동"으로 표기되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 태안버스터미널 북동쪽 원거리 태안여자중학교 남쪽 근거리에 소재하는 2개 동으로 구성된 통칭 [SR타운 연립주택] 제2동 4층에 위치하는 구분건물. - 등기부상 [2동]으로 동표시가 되어 있으나 현황은 [B동]으로 동표시가 되어 있어 주의를 요하는 상황이며 나머지 한 동은 [A동]으로 동표시가 되어 있음. 본건이 속한 2동[B동]은 동남쪽 끝에 위치하고 전체적으로 남서향을 바라보고 있는데 1층은 필로티 구조로 주차장과 동출입구로 사용하고 있고, 동건물 내에 엘리베이터가 설치되어 있음. 각 층에 2개호가 배치된 본건이 속한 2동 건물을 남서쪽에서 보았을때 좌측에 본건을 포함하는 1호 라인이 배치되어 있음. - 현장 방문시 공유자 1인을 만났고 나머지 공유자와는 현장에서 전화통화를 하여 채무자 겸 소유자의 가족이 거주하고 있고 별도의 임대차관계가 없음을 확인하였으며, 전입세대열람내역을 확인한 바 다른 전입자가 없어 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함 (채무자 겸 소유자의 가족이 B동으로 전입신고를 했을 가능성 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 동문리 "태안여자중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 동백로 179, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 14.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 13.17평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.21평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)