소 재 지	경상북도 경산시 삼풍로 13-7, 111동 7층709호 (삼풍동,경산태왕드림하이츠)  경상북도 경산시 삼풍동 500-1
물건용도	아파트
토지면적	48.76㎡(14.75평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2019타경113451
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입찰보증금	(20%) 29,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼풍로 13-7	45522.9 분의 48.7649	48.764㎡ (14.75평)
건물 삼풍로 13-7	7층709호 (삼풍동,경산태왕드림하이츠) 철근콘크리트구조	85.0000㎡ (25.71평)

경상북도 경산시 계양동 소재 "계양네거리" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월30일	근저당권	204,000,000원
2019년11월12일	임의경매
2019년12월5일	가압류	15,102,638원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각 보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 경산 태왕드림하이츠

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 계양동 소재 "계양네거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 03. 30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 백자로20길 53, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.08평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 하양읍 문화로 3,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 8.01평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 7층701호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1403호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 6층605호  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 10.60평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1405호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1402호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 펜타힐즈2로 20, 105동  건물: 32.17평  , 토지(대지권): 14.95평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.42평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경북 경산시 남매로6길 20, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.55평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 17층1702호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경북 경산시 경청로221길 17, 106동  건물: 18.32평  , 토지(대지권): 21.29평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호  건물: 38.57평  , 토지(대지권): 16.92평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 16층1605호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 경산시 압량읍 압독4로 12,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 11.98평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)