소 재 지	충청남도 당진시 송산면 송산로 164, 105동 3층302호 (당진대상아파트)  충청남도 당진시 송산면 금암리 11
물건용도	아파트
토지면적	17.85㎡(5.40평)
건물면적	36.12㎡(10.93평)
사건번호	2020타경2811
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(70%) 36,400,000원
입찰보증금	(10%) 3,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송산로 164	29013.0 분의 17.849	17.849㎡ (5.40평)
건물 송산로 164	3층302호 (당진대상아파트) 철근콘크리트구조	36.12㎡ (10.93평)

충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "당진대상아파트" 제105동 제3층 제302호로서 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	43,200,000원
2019년5월15일	압류
2020년2월18일	가압류	7,945,323원
2020년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송산면 금암리 11에 있는 당진대상아파트 105동이고 18층 중 3층에 위치하고 있음 - 현장 방문시 폐문부재중이었고, 현관문에 관리비체납고지서가 부착되어 있었으며, 안내문을 투입하였으나 이후 아무런 연락이 없었음 - 전입세대 열람내역에도 거주자가 등재되어 있지 않은 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "당진대상아파트" 제105동 제3층 제302호로서 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 백암로 99, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.23평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 당진시 백암로 99, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.23평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 108,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.52평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 103,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 16.50평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 신평면 거산리 880  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 16.87평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.69평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.63평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 합덕읍 중교길 20,  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 8.85평	164,040,000원 114,828,000원	유찰 (1회)