소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리 606-3
물건용도	토지/임야
토지면적	10,435.00㎡(3,156.59평)
건물면적
사건번호	2019타경51923
감정평가액	667,840,000원
최저입찰가	(63%) 423,661,000원
입찰보증금	(10%) 42,366,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 606-3	임야	10435㎡ (3,156.59평)

태안군 소원면 송현리 소재 세칭 "송현" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월4일	가압류	761,421,770원
2017년1월16일	가압류	1,080,000,000원
2018년10월31일	압류
2019년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접토지상의 건축물의 일부가 경계침범 소재하는 것으로 보여 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재. 최저매각가격은 현황"일부도로"부분 및 타인소유건물소재 감안한 가격임. 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 도로 및 일부 제시외건물 건부지" 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 소원면사무소 서쪽 원거리, 송현1교차로 서쪽 근거리에 위치하는 부정형의 토지로 대체로 남서방향으로 하향하는 경사의 자연림 상태. 남쪽 경계선을 따라 포장도로에 접하고 있어 차량 등의 진입이 용이한 상태이고, 북쪽으로 길게 뻗은 지점으로 나 있는 비포장의 현황도로를 통해 접근 할수도 있음. 남서쪽 일부는 개간하여 답으로 사용 중이고 서쪽 경계선 남쪽 부분은 인접토지의 소유자가 현황도로와 마당/전으로 일부 사용하고 있는 상태임. 북쪽 경계선 일부는 타인 소유의 제시외 주택이 일부 침범하고 있음을 확인할 수 있으며 토지의 서쪽 부분은 완경사, 동쪽 부분은 급경사를 이루고 있음. 서쪽 경계 북쪽 부분은 대나무숲이 우거져 진입이 곤란한 상태이고 서쪽 경계 밖의 건물 소유자가 마당으로 사용하고 있는 본건 토지 위에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 태안군 소원면 송현리 소재 세칭 "송현" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 11-1 [법정지상권]  건물: 1,019.61평  , 토지(대지권): 5,517.30평	1,342,174,500원 1,342,174,500원	재진행 (4회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 이원면 내리 591-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,443.90평	691,320,000원 237,123,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 소원면 송현리 산177-8  , 토지(대지권): 2,265.73평	67,410,000원 11,330,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 소원면 모항리 17-31  , 토지(대지권): 3,649.96평	3,489,656,000원 1,709,931,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 태안읍 산후리 379-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,457.51평	146,232,000원 50,157,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 112,720,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 산183-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 998.45평	59,411,700원 14,265,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 90,420,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 이원면 관리 산188  , 토지(대지권): 2,910.05평	206,830,000원 70,943,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 산225 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,769.93평	76,063,000원 26,090,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 당암리 607-22  , 토지(대지권): 300.06평	79,356,000원 19,053,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 69,972,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,696.12평	1,771,812,000원 868,188,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 32,965,000원	유찰 (2회)