소 재 지	경기도 포천시 신북면 가채리 641-21 가동호
물건용도	주택
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적	172.10㎡(52.06평)
사건번호	2020타경3249
감정평가액	282,637,400원
최저입찰가	(70%) 197,846,000원
입찰보증금	(10%) 19,784,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가채리 641-21	대	350㎡ (105.88평)
	도로	27㎡ (8.17평)
건물 가채리 641-21	2층 주택	84.68㎡ (25.62평)
	1층 주택	87.42㎡ (26.44평)

경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "왕방전원마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	201호	2016.03.21
한OO	2층 전부	2016.03.21.	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 입주자는 임명희임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월3일	근저당권	130,000,000원
2019년10월31일	가압류	30,020,903원
2020년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3은 지분매각 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1. 부동산의 용도는 대지이고, 현황상 목록 2. 부동산 건물의 부지, 주차장 및 진입로의 부지, 제시외 건물(도로명주소 : -왕방로279번길120-25)일부의 부지 등으로 활용 중임 2. 목록 2. 부동산은 주거용 다가구주택이고, 등기기록상 표시는 `가호동`이나, 현황상 `나호동`으로 표시되어 있었음. 3. 목록 3. 부동산의 용도는 도로이고, 주로 도로 부지로 활용 중임 3. 목록 1, 3의 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "왕방전원마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 181,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 49,656,760원	신건 (0회)