[정읍시 정우면 토지/답] 전라북도 정읍시 정우면 수금리 534 경매컨설팅 <2020타경30287> 전라북도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수). 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대 및 일부 일시적 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고, 본건 지상에 2개의 도로명 주소(정신로 751, 정신로 753)가 소재하는 바, 1)정읍시 정우면 정신로 751에는 조적조 스레이트 및 함석지붕 주택, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며 거주자 최봉순은 본인의 소유임을 주장함. 2)정읍시 정우면 정신로 753에는 목조함석지붕 주택, 목조 함석지붕 창고, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있으며 거주자 이정석은 본인의 소유임을 주장함. 부동산표시 제2호 : 답 및 농로 부동산표시 제3호 : 묵전 부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고 계단밑에 적벽돌조 보일러실, 적벽돌조 창고가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제5호 : 대이며 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며 본건 지상에 컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 주택, 철봉조 판넬지붕 차고가 제시외로 건립되어 있고, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 스레이트지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 제시외 건물들은 인접한 도로명 금북길 4-7의 건물들로 건물 소유주 박종희는 본건 토지 일부를 임차하여 사용하고 있음을 진술하고 임차하여 사용하고 있는 부분에 대하여는 명확한 경계가 없으나 제시외 건물이 위치한 토지 일부를 임차하고 있음을 진술함. 부동산표시 제6호 : 현, 임야이며 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 분묘가 소재하며 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제7호 : 대이며 수목이 식재되어 있고 지붕 및 일부 벽이 소실된 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 소재함. 부동산표시 제8호 : 대 및 일부 도로임. 부동산표시 제9호 : 묵답

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-3,5,7-9)토지는 전라북도 정읍시 정우면 수금리 소재 금북마을내 또는 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.21.가압류