소 재 지	전라북도 고창군 아산면 반암리 976
물건용도	토지/전
토지면적	301.75㎡(91.28평)
건물면적
사건번호	2019타경32744
감정평가액	3,922,750원
최저입찰가	(49%) 1,922,000원
입찰보증금	(10%) 192,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반암리 976	전	301.75㎡ (91.28평)

전라북도 고창군 아산면 반암리 소재 "마명마을" 주변에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수). 지상에 식재된 인삼은 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 및 철봉조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 전으로 인삼이 식재되어 있고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 소나무 등 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 대지로 지상에는 임차인 김혜옥 소유의 목조 및 조적조 강판지붕 주택, 철골조 스레트지붕 창고, 조적조 스레트지붕 창고, 조적조 스레트지붕 화장실이, 소유자 미상의 목조스레트지붕 주택, 조적조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제4호 : 극히 일부 전 및 임야에 가까운 묵전임. 부동산표시 제5, 11호 : 전임 부동산표시 제6, 7, 8, 10호 : 도로임. 부동산표시 제9호 : 대지로 지상에는 목조스레트지붕 주택(폐가), 철봉조 강판지붕 창고, 목조 및 철봉조 강판 및 스레트지붕 창고, 철봉조 스레트지붕 화장실이 제시외 건물로 건립되어 있고 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. 부동산표시 제12호 : 전으로 인삼이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 아산면 반암리 소재 "마명마을" 주변에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.03.17.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 233-13 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.96평	791,250원 554,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 289-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	17,886,000원 12,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 갈마리 393-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,053.44평	151,410,000원 105,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 대산면 연동리 637-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,574.06평	62,419,000원 43,693,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 흥덕면 동사리 263-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	75,992,000원 53,194,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 고창군 신림면 가평리 224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.97평	9,689,500원 6,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 고창군 신림면 송용리 435-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.18평	4,673,700원 3,272,000원	재진행 (1회)