소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로61길 15-7, 3층301호  서울특별시 강북구 수유동 410-140
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.26㎡(10.67평)
건물면적	59.84㎡(18.10평)
사건번호	2020타경728
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(80%) 143,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로61길 15-7	284.0 분의 35.26	35.26㎡ (10.67평)
건물 인수봉로61길 15-7	3층301호 철근콘크리트구조	59.84㎡ (18.10평)

기호 (가)는 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2018.11.23	[보]1억5,800만원 [월]없음
이OO	301호	2018.09.21	[보]미상 [월]미상
한OO	3층 301호	2018.11.23.	[보]158,000,000
매각물건명세 비고		이상규 : 전입인 이상규, 임대차관계 불분명 한국토지주택공사서울지역본부(유민호) : 실거주자는 유민호임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 (가)는 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(36,914,868원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경106886(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 4.67평	204,000,000원 34,226,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로27길 32, 비동  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.25평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 21,474,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.38평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로45길 41-8, 시동 [임차권등기]  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 6.43평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.63평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.88평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 121,242,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 3층303호 [임차권등기]  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 9.02평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (3회)