소 재 지	서울특별시 동작구 상도동 211-475 1층103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.37㎡(10.40평)
건물면적	53.25㎡(16.11평)
사건번호	2019타경104045
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(80%) 124,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도동 211-475	512.0 분의 34.37	34.37㎡ (10.40평)
건물 상도동 211-475	1층103호 철근콘크리트구조	53.25㎡ (16.11평)

서울특별시 동작구 상도동 소재 " 서울삼성학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	103호	2019.05.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년10월8일	근저당권	110,500,000원
2012년10월9일	가압류	12,000,000원
2019년5월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽에 "109동"로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽에 `109동`로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도동 소재 " 서울삼성학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 10. 8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 6.87평	375,000,000원 375,000,000원	재진행 (7회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 99,328,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 76, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.01평  , 토지(대지권): 6.78평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 [임차권등기]  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 4.87평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (13회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 [임차권등기]  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 3.48평	187,000,000원 61,276,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉14길 20, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.27평  , 토지(대지권): 9.14평	340,000,000원 45,634,000원	유찰 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉14길 29, 1층104호 [임차권등기]  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 10.08평	430,000,000원 275,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉1길 72-1, 가동 [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 10.11평	497,000,000원 397,600,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 52, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.50평	270,000,000원 270,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 10,687,000원	유찰 (14회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.35평	316,000,000원 13,898,000원	유찰 (14회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로 2021-1, 9층902호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 2.50평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.32평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로261길 27, 4층401호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.63평	571,000,000원 456,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로261길 27, 5층501호  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 19.96평	831,000,000원 664,800,000원	유찰 (1회)