소 재 지	경상남도 진주시 사들로123번길 16, 2층204호 (충무공동,휴니온팝)  경상남도 진주시 충무공동 225-7
물건용도	근린상가
토지면적	22.07㎡(6.68평)
건물면적	48.74㎡(14.74평)
사건번호	2020타경2747
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(33%) 170,394,000원
입찰보증금	(10%) 17,039,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사들로123번길 16	1956.0 분의 22.07	22.07㎡ (6.68평)
건물 사들로123번길 16	2층204호 (충무공동,휴니온팝) 철근콘크리트구조	48.74㎡ (14.74평)

경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 공공기관 등이 밀집하여 소재하는 택지개발지구로서, 남측 인근에 한국토지주택공사가 소재함. 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2020.03.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년8월31일	근저당권	1,092,000,000원
2017년3월22일	근저당권	200,000,000원
2018년1월2일	압류
2018년1월17일	근저당권	45,000,000원
2018년12월24일	가압류	30,400,000원
2020년4월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 공공기관 등이 밀집하여 소재하는 택지개발지구로서, 남측 인근에 한국토지주택공사가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.31.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동  건물: 68.56평  , 토지(대지권): 25.31평	187,000,000원 39,217,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 지1층에이비이129호  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 5.97평	179,000,000원 73,318,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 17층비이1707호  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 5.72평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 302호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 8.91평	313,000,000원 102,564,000원	유찰 (5회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 111,104,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층104호 [유치권]  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 10.44평	432,000,000원 113,246,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층103호  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 11.07평	459,000,000원 120,324,000원	유찰 (11회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 3층305호  건물: 33.94평  , 토지(대지권): 8.95평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층202호  건물: 38.96평  , 토지(대지권): 10.28평	452,000,000원 148,111,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층206호  건물: 43.68평  , 토지(대지권): 11.52평	507,000,000원 166,134,000원	유찰 (5회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 에나로 130, 7층705호  건물: 39.49평  , 토지(대지권): 9.26평	594,000,000원 243,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 88.26평  , 토지(대지권): 28.77평	565,000,000원 289,280,000원	유찰 (3회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 314,368,000원	유찰 (4회)