소 재 지	충청남도 태안군 남면 몽산리 630-11
물건용도	토지/임야
토지면적	12,168.00㎡(3,680.82평)
건물면적
사건번호	2020타경51424
감정평가액	1,110,724,000원
최저입찰가	(24%) 266,685,000원
입찰보증금	(10%) 26,668,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 몽산리 630-11	임야	12168㎡ (3,680.82평)

충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "굴혈포해수욕장" 남측 근거리에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월10일	근저당권	1,144,000,000원
2011년11월10일	지상권
2020년3월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 건축허가지 및 자연림. 지적도상 맹지이나, 동측 비포장 농로길 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 몽산포항 북서쪽 원거리 해변에서 멀지 않은 곳에 위치하는 부정형의 토지로 토지이용계획확인원상 서쪽 일부가 자연환경보전지역에 해당하는 것을 제외하고 대부분 보전관리지역으로 지정되어 있음. - 전체적으로 북쪽으로 완만하게 하향하는 경사를 보이고 있으며, 오래 전에 개발을 위한 기초작업이 이루어진 것으로 목측되나 현재는 지목과 같이 대부분 어린 소나무가 생립(식재의 가능성도 있음)하고 있는 임야의 상태임. - 남동쪽 끝으로 인접지를 지나는 비포장의 현황도로에 연결되어 있으나 현황도로(도로예정지??)에 어린 소나무가 식재되어 있는 등 현실적인 출입은 불가하고, 남쪽 끝으로 인접하는 임야를 지나는 현황 출입로가 연결되나 도보로 진입하는 외에 차량 등의 출입은 어려운 맹지의 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "굴혈포해수욕장" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 10. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 8,854,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 달산리 384-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	345,509,000원 345,509,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 달산리 648-2  , 토지(대지권): 263.78평	271,192,000원 189,834,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 태안군 남면 당암리 170-7  , 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 478,731,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 당암리 607-22  , 토지(대지권): 300.06평	79,356,000원 19,053,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 17,463,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 17,173,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 1,582,272,000원	신건 (0회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 32,965,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 112,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 1,187,277,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,910.57평	9,130,596,000원 6,391,417,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 8,432,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 태안군 소원면 모항리 17-31  , 토지(대지권): 3,649.96평	3,489,656,000원 1,709,931,000원	유찰 (2회)