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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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광주지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2019타경16602의 주유소 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 서구 농성동 647-9 입니다.
감정가는 2,599,729,540원이며, 최저입찰가는 2,600,529,540원입니다.
입찰일은 2021.01.27입니다.
입찰보증금은 (10%) 260,052,954원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 농성동 647-9
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
813.80㎡(246.17평) |
| 건물면적 |
924.23㎡(279.58평) |
| 사건번호 |
2019타경16602 |
| 감정평가액 |
2,599,729,540원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,600,529,540원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 260,052,954원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
농성동 647-9 |
대 |
637㎡ (192.69평)
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| 대 |
176.8㎡ (53.48평)
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건물
대남대로472번길 4 |
지하1층 사무실 |
117.81㎡ (35.64평)
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| 1층 주유소 |
304.32㎡ (92.06평)
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| 2층 사무실 |
162.24㎡ (49.08평)
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| 3층 사무실 |
162.24㎡ (49.08평)
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| 4층 사무실 |
114.84㎡ (34.74평)
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| 1층 |
30.58㎡ (9.25평)
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| 2층 |
11.2㎡ (3.39평)
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제시외건물
대남대로472번길 4 |
대남대로472번길 4 |
총 19기 |
| 대남대로472번길 4 |
9.0
㎡(2.72평) |
| 대남대로472번길 4 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 대남대로472번길 4 |
국산 1식 |
| 농성동 647-24 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 농성동 647-24 |
1식
㎡(0.30평) |
| 농성동 647-24 |
1식
㎡(0.30평) |
| 농성동 647-24 |
2식
㎡(0.61평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
3층 아가페교회 |
2006.03.29. |
[보]10,000,000
[월]월450,000 |
| 이OO |
3층-(ㅂ)부분 |
2006.03.29. |
[보]10,000,000
[월]월350,000 |
| 이OO |
4층-(ㅅ)부분 |
미전입 |
[보]5,000,000
[월]월200,000 |
| 이OO |
지하층-(ㄱ)부분 |
2011.07.01. |
[보]5,000,000
[월]월400,000 |
| 장OO |
1층 중 일부(금성종합카센터) |
2017.03.23. |
[보]10,000,000
[월]월600,000 |
| 전OO |
1층-(ㄴ)부분 |
2016.08.30. |
[보]100,000,000
[월]월3,000,000 |
| 제OO |
2층-(ㅁ)부분 |
2015.10.02./2017.04.28. |
[보]1,000,000
[월]월300,000 |
| (OO |
1층-(ㄹ)부분 |
2008.10.20. |
[보]3,000,000
[월]월300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년9월6일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2015년7월13일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2016년12월27일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2017년6월8일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2017년12월18일 |
압류
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| 2019년4월17일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2019년5월14일 |
압류
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| 2019년9월17일 |
가압류
|
116,000,000원 |
| 2019년9월19일 |
가압류
|
11,000,000원 |
| 2019년11월8일 |
임의경매
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| 2019년12월5일 |
임의경매
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| 2020년5월4일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2005년9월6일 |
근저당권
|
1,100,000,000원 |
| 2015년7월13일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2016년11월28일 |
압류
|
|
| 2016년12월27일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2017년6월8일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2017년12월18일 |
압류
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| 2019년4월17일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
가압류
|
116,000,000원 |
| 2019년9월19일 |
가압류
|
11,000,000원 |
| 2019년11월8일 |
임의경매
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|
| 2019년12월5일 |
임의경매
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|
| 2020년5월4일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
⑴일괄매각,
⑵목록2. 제시외건물 옥탑 9.0㎡, 계단 4.0㎡) 및 제시외 기계기구(유류저장탱크,생활용수용물탱크),목록3. 지상소재 제시외 건물(기계실 4.0㎡) 및 제시외 기계기구(주유기2기, 관정 2식) 각 매각포함(단, 유류는 임차인 소유로 매각제외)
⑶공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 19기 매각포함(단, 모두 소재불명되어 평가 제외, 감정평가서 참조)
⑷현재 사용중인 주유기 2기는 S-Oil㈜ 소유로서 임차인 전판기가 리스해서 운영중이므로 매각제외(2019.9.18.자 S-Oil(주)로부터 주유기2기에 대한 매각제외요청서 제출) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(400,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6773(중복),2019타경17933(병합),2020타경70381(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.09.06. 근저당권(목록1,2)
2015.07.13. 근저당권(목록3) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경16602 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경16602 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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