소 재 지	충청남도 당진시 서해로 6258-8, 107동 14층1405호 (시곡동,현대그린아파트)  충청남도 당진시 시곡동 120-9
물건용도	아파트
토지면적	29.18㎡(8.83평)
건물면적	44.46㎡(13.45평)
사건번호	2019타경10052
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(70%) 51,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서해로 6258-8	23098.0 분의 29.1773	29.177㎡ (8.83평)
건물 서해로 6258-8	14층1405호 (시곡동,현대그린아파트) 철근콘크리트구조	44.457㎡ (13.45평)

충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
석OO	1405호 전부	2017.02.23.	[보]칠천만원 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월24일	가압류	42,500,000원
2019년8월12일	압류
2019년12월9일	압류
2019년12월18일	강제경매
2020년2월17일	임차권설정	70,000,000원
2020년3월2일	가압류	7,965,701원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 당진시 시곡동 소재 현대그린아파트이고, 인접한 곳에 서해로가 위치함. - 부동산의 현황은 공부와 같음. - 방문시 임차인을 만나지 못하고 나중에 전화통화하여 조사하였으며, 상세한 내용은 별지 임대차관계조사서와 같음. - 동소에 대한 전입세대 열람결과 주민등록이 등재되어 있는 사람은 이건 임차인으로 조사되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 당진중앙2로 331, 102동 [임차권등기]  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.60평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (9회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 동부로 99, 102동 [대지권미등기]  건물: 18.06평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, [임차권등기]  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 13.29평	49,000,000원 8,236,000원	유찰 (5회)
2024-02-27	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 11.23평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 신평면 거산리 880  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 16.87평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.69평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.63평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 합덕읍 중교길 20,  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 8.85평	164,040,000원 114,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 밤절로 104, 304동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 21.71평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)