소 재 지	전라남도 순천시 낙안면 교촌리 30-3
물건용도	토지/전
토지면적	357.00㎡(107.99평)
건물면적
사건번호	2020타경53453
감정평가액	2,998,800원
최저입찰가	(36%) 1,074,000원
입찰보증금	(10%) 107,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교촌리 30-3	전	357㎡ (107.99평)

전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 교촌마을 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 남동측 일부는 인접지(교촌리 30-2번지)상에 설치된 가족묘지의 일부(망주석 1개 소재)로 사용되고 있는 것으로 추정됨(감정평가서 참조) 특별매각조건(농지취득자격증명을 제출요 : 매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수 - 미리 해당관서에 발급여부 확인할 것) [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 전라남도 순천시 낙안면 교촌리에 소재한 공부상 전으로 본 건의 지상에 유실수가 식재되어 있음. 본 건 동측 경계선상에 묘지의 일부가 포함되어 있는 것으로 보여 측량을 통해 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 교촌마을 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.03.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 순천시 승주읍 월계리 1296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,815,000원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전남 순천시 해룡면 선학리 826-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 34.49평	15,960,000원 7,820,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 순천시 별량면 송학리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.46평	18,185,530원 5,214,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	전  전남 순천시 별량면 대룡리 1129 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	19,833,000원 11,106,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 우산리 847-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	35,140,000원 35,140,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 순천시 별량면 구룡리 624-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	65,247,000원 32,791,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 순천시 월등면 계월리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 486.72평	65,902,000원 33,742,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 순천시 별량면 원창리 303 [농지취득자격증명]  건물: 3.15평  , 토지(대지권): 267.71평	88,034,000원 88,034,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 황전면 죽청리 산257-7  , 토지(대지권): 543.29평	93,392,000원 65,374,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 순천시 와룡동 79 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.03평	97,200,000원 68,040,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 순천시 동외동 30-47  , 토지(대지권): 19.06평	114,030,000원 114,030,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 순천시 해룡면 호두리 443-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	121,440,000원 43,524,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전남 순천시 옥천동 279-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	124,000,000원 35,554,000원	유찰 (5회)