소 재 지	경기도 포천시 관인면 탄동2길 31, 2층203호 (사원빌라)  경기도 포천시 관인면 탄동리 646-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	37.80㎡(11.43평)
사건번호	2019타경14021
감정평가액	12,600,000원
최저입찰가	(34%) 4,322,000원
입찰보증금	(10%) 432,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.22(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 탄동2길 31	2층203호 (사원빌라) 철근콘크리트구조	37.80㎡ (11.43평)

경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "관인중학교" 북측 인근에 위치. 생산녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 2. 건물 폐문부재(203호 우편함에 수취인 이욱재로된 우편물 1통이 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 "관인중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 방2, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.12. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1025번길 20-7, 101동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 17.22평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 호국로 402-2,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 21.27평	196,000,000원 16,141,000원	유찰 (7회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 호국로 35-27,  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 21.31평	84,000,000원 28,812,000원	재진행 (3회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 군내면 포천로 1519,  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 12.08평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 영중면 양문로 138,  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 23.51평	100,000,000원 49,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 군내면 청군로 3153,  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 23.62평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 화합로 396-46,  건물: 24.60평  , 토지(대지권): 24.26평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 소흘읍 무란2길 16,  건물: 22.41평  , 토지(대지권): 23.37평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 18, 3동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 19.83평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 호국로1014번길 16, 3동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 12.80평	228,000,000원 111,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 삼육사로 2108-18, 104동  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 15.92평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 정자동1길 74, 다동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.59평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 73-7, 4층401호  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 37.40평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 내촌면 내촌로 34-46,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 9.10평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 포천시 왕방로 249, 3층303호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 9.52평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)