소 재 지	전라남도 구례군 마산면 사도리 889-3
물건용도	토지/답
토지면적	324.00㎡(98.01평)
건물면적
사건번호	2020타경1575
감정평가액	12,960,000원
최저입찰가	(56%) 7,258,000원
입찰보증금	(10%) 725,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사도리 889-3	답	141㎡ (42.65평)
	답	183㎡ (55.36평)

전라남도 구례군 마산면 사도리 소재 "상하수도사업소" 북서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 지분매각. 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1번과 2번은 경작가능한 농지로서 농지에는 현재 사료용으로 생각되는 풀이 자라고 있고, 지적도상 `구례군 마산면 사도리 889-2`와 하나의 필지로 되어 있으며, 인접한 다른 번지와는 두둑으로 경계가 되어 있고, 구례군 마산면 사도리 앞을 지나는 섬진강대로와 구례군 상하수도사업소 사이에 있어 농지까지의 교통이 좋아 보임 다만 본건 농지가 현재 한필지로 되어 있는 사도리 889-2와 분리될 경우 별도의 접근로가 없어서 농지의 경작이 다소 불편할 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 마산면 사도리 소재 "상하수도사업소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.02. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전남 구례군 광의면 수월리 264-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 535.43평	72,570,000원 50,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 구례군 구례읍 봉서리 714-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,046.05평	174,134,000원 121,894,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 구례군 구례읍 봉서리 706 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	85,985,000원 60,190,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 구례군 마산면 마산리 1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	42,752,000원 23,941,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  전남 구례군 산동면 계천리 522 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,088.09평	93,555,000원 52,391,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 구례군 용방면 신도리 1241-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 445.89평	58,960,000원 26,414,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  전남 구례군 용방면 용강리 420-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	65,231,000원 45,662,000원	유찰 (1회)