[구례군 토지면 토지/답] 전라남도 구례군 토지면 파도리 362 경매대행 <2020타경51846> 전라남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 3.현황조사서상 지목은 답이나 외관상 임야이며 경계 불분명(측량요함) 4.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번은 섬진강대로 변에 있는 구례동중학교 옆 강노을펜션 건너편에 있고 산 아래에 있어 접근이 어려울 뿐 아니라 현재 대밭이어서 작물을 경작할 수 없는 상태이며, 정확한 경계는 측량이 필요하고, - 2번은 파도마을 우측의 현재 경작되고 있는 이웃번지 밭 아래에 있는데 근처까지 도로가 있지만 본건 물건까지 가는데 다른 밭들을 지나야 해서 접근이 불편하고, 지목은 전이지만 소나무와 잡목이 자라고 있어 외관상 임야이며 작물의 경작이 어렵고, 경계부분에 분묘가 1기 있어 정확한 경계는 측량이 필요하고, 주변의 밭에는 많은 분묘가 설치되어 있으며 - 3번은 2번의 옆이어서 접근이 불편하며 현재 분묘가 있는 이웃번지 아래에 있고 지목은 전이지만 소나무와 잡목이 자라고 있어 외관상 임야로 보이며 작물의 경작이 어렵고, 경계부분에 분묘가 있는데 정확한 경계는 측량이 필요하고, - 4번은 구례~하동간 섬진강대로옆 임야 아래쪽에 있지만 접근로가 없어 접근이 어려우며 지목은 답이지만 과거 계단식으로 된 흔적이 있을 뿐 현재는 소나무와 잡목이 자라고 있어 외관상 임야이며 작물의 경작이 어렵고 정확한 경계는 측량이 필요하고, - 5번은 4번 옆쪽에 있어 마찬가지로 접근이 어렵고, 지목은 답이지만 과거 계단식 흔적이 있을 뿐 현재는 소나무와 잡목이 자라고 있어 외관상 임야이며, 작물의 경작이 어렵고 정확한 경계는 측량이 필요하고, 6번은 파도마을 우측 농지 사이에 있는데 그 위쪽까지 도로가 있어 접근은 어렵지 않고, 지목은 답이지만 주변 농지는 모두 전으로 사용되고 과수가 심어져 있거나 경작되고 있는데 6번에는 현재 잡풀이 우거져 있는 상태이며 이웃 토지와의 정확한 경계는 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "구례동중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.04.가압류