소 재 지	경기도 의정부시 의정로198번길 97, 2층203호 (가능동,가능파크빌)  경기도 의정부시 가능동 623-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.67㎡(7.76평)
건물면적	40.11㎡(12.13평)
사건번호	2019타경91363
감정평가액	148,000,000원
최저입찰가	(49%) 72,520,000원
입찰보증금	(10%) 7,252,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의정로198번길 97	380.8 분의 25.67	25.669㎡ (7.76평)
건물 의정로198번길 97	2층203호 (가능동,가능파크빌) 철근콘크리트구조	40.105㎡ (12.13평)

경기도 의정부시 가능동 "색동어린이공원" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2017.04.24	[보]27,000,000원 [월]430,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월13일	근저당권	127,790,000원
2019년6월3일	가압류	27,877,922원
2020년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 다세대이며, 외벽에 `가능파크빌 2동`이라고 표기됨. 2. 현장에서 만난 정혜숙에 의하면, 이 사건 부동산에는 다른 임차인은 없고 임차인 세대가 점유 거주하고 있다고 하여 주민등록에 등재되어 있는 정혜숙을 임차인으로 보고하며, 전입세대열람 결과에도 임차인 세대가 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동 "색동어린이공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.13.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 37, 비동  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.88평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 경의로86번길 13-14, 3층302호  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.94평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1135번길 38, 102동  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 7.87평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)