소 재 지	경기도 가평군 가평읍 대곡리 512
물건용도	토지/임야
토지면적	19,669.70㎡(5,950.08평)
건물면적
사건번호	2020타경7333
감정평가액	857,006,500원
최저입찰가	(49%) 419,934,000원
입찰보증금	(10%) 41,993,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.01(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대곡리 512	답	929㎡ (281.02평)
	전	2952㎡ (892.98평)
	도로	30.40㎡ (9.20평)
	답	285.60㎡ (86.39평)
	답	16㎡ (4.84평)
	도로	9.70㎡ (2.93평)
	전	725㎡ (219.31평)
	임야	8132㎡ (2,459.93평)
	임야	6259㎡ (1,893.35평)
	임야	331㎡ (100.13평)

경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월12일	근저당권	480,000,000원
2019년11월25일	근저당권	400,000,000원
2020년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 목록 1.2.5.7.은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3) 현재 목록 1.2.는 '휴경지', 목록 4.는 '도로', 목록5.는 '전'으로 각 이용중임 4) 목록 4.는 콘크리트 도로로 실질상 건물 부지의 진입로로 사용중 임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 밭으로 사용되고 있는 것으로 보임. 나. 목록 2. 토지 - 목록 8. 토지와 경계 구분 없이 하나의 필지로 보임. - 지목은 전이나 수풀이 우거진 임야화된 상태의 토지임. 다. 목록 3. 토지 - 아스팔트로 포장된 도로임. 라. 목록 4. 토지 - 아스팔트로 포장된 도로임. 마. 목록 5. 토지 - 인접 토지와 경계 구분이 되지 않는 상태임. - 지목은 답이나 잡종지 상태로 보임 바. 목록 6. 토지 - 아스팔트로 포장된 도로임. 사. 목록 7. 토지 - 밭으로 사용되고 있는 것으로 보임. 아. 목록 8. 토지 - 목록 2. 토지와 하나의 필지로 보임. - 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임. 자. 목록 9. 토지 - 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임. 차. 목록 10. 토지 - 지목은 임야이나 잡종지 상태로 보임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 21,372,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 가평읍 마장리 892-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,857.44평	3,277,975,000원 2,294,583,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 162,078,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	24,457,000원 4,110,000원	재진행 (4회)
2024-04-24	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 126,292,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 상면 항사리 386-29  , 토지(대지권): 793.76평	537,920,000원 537,920,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산16-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	39,640,000원 4,664,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산65  , 토지(대지권): 16,229.73평	735,032,400원 123,537,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 94,311,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 호명리 8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31,248.86평	2,000,583,000원 686,200,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 11,383,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 587,327,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 63,338,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산52  , 토지(대지권): 2,489.27평	2,567,448,000원 1,797,214,000원	재진행 (1회)