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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 사상구 사상로170번길 28-10, 비동 2층201호 (괘법동,디아너스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경7038이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,028,400,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,298,176,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.12.09입니다.
입찰보증금은 129,817,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 사상로170번길 28-10, 비동 2층201호 (괘법동,디아너스)
부산광역시 사상구 괘법동 550-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
169.09㎡(51.15평) |
| 건물면적 |
522.16㎡(157.95평) |
| 사건번호 |
2019타경7038 |
| 감정평가액 |
2,028,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,298,176,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 129,817,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.12.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사상로170번길 28-10 |
169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 4542.0 |
4.542㎡ (1.37평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 4542.0 |
4.542㎡ (1.37평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 4542.0 |
4.542㎡ (1.37평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 4542.0 |
4.542㎡ (1.37평)
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| 169100.0 분의 5557.0 |
5.556㎡ (1.68평)
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| 169100.0 분의 5509.0 |
5.509㎡ (1.67평)
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| 169100.0 분의 9667.0 |
9.667㎡ (2.92평)
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| 169100.0 분의 14882.0 |
14.882㎡ (4.50평)
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| 169100.0 분의 9667.0 |
9.667㎡ (2.92평)
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| 169100.0 분의 28188.0 |
28.188㎡ (8.53평)
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건물
사상로170번길 28-10 |
2층201호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 2층202호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 2층203호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
14.025㎡ (4.24평)
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| 2층204호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 2층205호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 3층301호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 3층302호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 3층303호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
14.025㎡ (4.24평)
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| 3층304호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 3층305호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 4층401호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 4층402호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 4층403호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
14.025㎡ (4.24평)
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| 4층404호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 4층405호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 5층501호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 5층502호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 5층503호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
14.025㎡ (4.24평)
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| 5층504호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 5층505호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
17.01㎡ (5.15평)
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| 6층601호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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| 6층602호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
45.955㎡ (13.90평)
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| 6층603호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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| 7층702호 (괘법동,디아너스) 철근콘크리트구조 |
87.045㎡ (26.33평)
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호 |
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[보]52,000,000
|
| 정OO |
404호 |
2019.01.21 |
[보]55,000,000
|
| 정OO |
501호 |
2018.11.01 |
[보]45,000,000
|
| 정OO |
301호 |
2017.03.13 |
[보]48,000,000
|
| 장OO |
602호 |
2017.05.17 |
[보]100,000,000
|
| 임OO |
204호 |
2019.06.27 |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
601호 |
2019.02.07 |
[보]70,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
201호 |
2018.06.11 |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
302호 |
2018.10.10 |
[보]55,000,000
|
| 윤OO |
305호 |
2019.03.11 |
[보]50,000,000
|
| 윤OO |
702호 |
2015.09.01 |
[보]140,000,000
|
| 송OO |
702호 |
2018.07.30 |
[보]130,000,000
|
| 손OO |
203호 |
2018.07.24 |
[보]48,000,000
|
| 박OO |
402호 |
2018.04.30 |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
303호 |
2016.09.05 |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
205호 |
2017.11.28 |
[보]40,000,000
|
| 박OO |
403호 |
2019.06.12 |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
502호 |
2017.04.10 |
[보]45,000,000
|
| 박OO |
505호 |
2018.02.28 |
[보]45,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2016.04.21 |
[보]42,000,000
|
| 박OO |
304호 |
2018.01.05 |
[보]50,000,000
|
| 문OO |
702호 중 일부(현황상 701호) |
2018.03.07 |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
504호 |
2019.03.11 |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2016.08.26. |
[보]42,000,000
|
| 김OO |
405호 |
2015.05.08 |
[보]40,000,000
|
| 곽OO |
401호 |
2016.02.19 |
[보]42,000,000
|
| 강OO |
401호 |
2019.01.23 |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
503호 |
2019.03.14 |
[보]55,000,000
|
| 한OO |
502호 |
|
[보]48,000,000
|
| 허OO |
305호 |
2017.02.03 |
[보]41,170,000
|
| 황OO |
603호 |
2018.02.28 |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽종현 : 신청채권자이며, 주택임차권설정등기일은 2019.07.30임.
김초빈 : 주택임차권설정등기일은 2019.04.12임.
박광식 : 전세권설정등기일은 2018.01.15임.
박동성 : 주택임차권설정등기일은 2019.10.04임.
윤시경 : 주택임차권설정등기일은 2018.05.02임.
이유영 : 주택임차권설정등기일은 2020.07.31임.
주식회사 진주저축은행 : 전세권설정등기일은 2017.04.13임.
한영민 : 전세권설정등기일은 2013.12.31임.
허중현 : 주택임차권설정등기일은 2019.05.23임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월8일 |
근저당권
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319,680,000원 |
| 2013년11월8일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2019년9월3일 |
강제경매
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| 2019년10월4일 |
임차권설정
|
42,000,000원 |
| 2020년2월3일 |
임의경매
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| 2020년7월31일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1~20은 다세대주택(도시형주택)으로 이용중임.
목록 21~24는 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
본건 건축물현황도상 7층의 주민공용시설(공용부분)은 외부관찰 및 입주민 탐문에 의하면 주거용 원룸(현지호칭 701호)로 이용 중인 것으로 조사됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 31명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,275,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경910(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.08.근저당권. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경7038 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경7038 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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