소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 반촌리 181
물건용도	토지/전
토지면적	1,676.00㎡(506.99평)
건물면적
사건번호	2019타경56089
감정평가액	251,400,000원
최저입찰가	(24%) 60,361,000원
입찰보증금	(10%) 6,036,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반촌리 181	전	1676㎡ (506.99평)

충청남도 당진시 석문면 교로리, 삼화리 및 송악읍 반촌리, 부곡리 일대 소재하며, 본건 주위는 순수 농촌지대임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록1,2,3.은 당진시 석문면 교로리 왜목마을 남쪽에 위치하고, 목록4,5,6,7.은 당진시 석문면 삼화리 공원묘지에 인접하여 위치하고, 목록8.은 당진시 송악읍 반촌리 반촌2리마을회관 인근에 위치하고, 목록9.는 당진시 송악읍 부곡리 (주)영광하드웨어 인근에 위치함. 목록1.은 공부상 대지이나, 잡풀이 자란 나대지 상태. 일부는 도로 및 답. 목록2.는 공부상 전이나, 현황은 대부분 답으로 이용하고, 일부 도로임. 목록3.은 공부상 전이나, 현황은 대부분 답으로 이용하고, 일부 임야상태. 맹지임. 목록4,6.은 공부와 같이 답으로 이용. 목록4.는 맹지임 목록5,7.은 공부상 유지이나, 현황은 답으로 이용. 각 맹지임 목록8.은 공부와 같이 전으로 이용. 맹지임 목록9.는 공부와 같이 답으로 이용. 지적도상 맹지 정확한 면적, 경계등은 측량등 별도의 조사가 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 교로리, 삼화리 및 송악읍 반촌리, 부곡리 일대 소재하며, 본건 주위는 순수 농촌지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	49,704,000원 49,704,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.28평	14,994,000원 14,994,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	전  충남 당진시 정미면 우산리 41-11 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 132.19평	37,532,000원 9,011,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	전  충남 당진시 면천면 성하리 185-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 925.05평	309,668,000원 213,651,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  충남 당진시 면천면 성하리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,164.02평	378,899,000원 265,229,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  충남 당진시 정미면 우산리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.38평	384,730,000원 269,311,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 당진시 송악읍 가학리 247 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.42평	128,853,000원 44,197,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	전  충남 당진시 신평면 운정리 653 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.39평	337,301,000원 115,695,000원	유찰 (3회)
2024-01-17	전  충남 당진시 우두동 55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,302.93평	607,497,000원 425,248,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  충남 당진시 송악읍 월곡리 167-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 529.98평	380,184,000원 130,403,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	전  충남 당진시 석문면 교로리 767  , 토지(대지권): 245.03평	166,030,000원 56,949,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  충남 당진시 정미면 산성리 156 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,755.78평	1,070,100,000원 367,044,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	전  충남 당진시 읍내동 306-29  , 토지(대지권): 40.69평	67,908,000원 16,305,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  충남 당진시 송악읍 영천리 281-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,593.10평	1,425,360,000원 698,426,000원	재진행 (2회)
2024-04-23	전  충남 당진시 송악읍 부곡리 290-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,229.96평	1,065,292,000원 521,993,000원	유찰 (2회)