소 재 지	경기도 안산시 단원구 석수로 138, 105동 19층1904호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)  경기도 안산시 단원구 선부동 1177
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2019타경11596
감정평가액	351,000,000원
최저입찰가	(70%) 245,700,000원
입찰보증금	(10%) 24,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석수로 138	대지권 미등기	㎡
건물 석수로 138	19층1904호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트) 철근콘크리트구조	59.9683㎡ (18.14평)

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교" 북동측 인근에 위치. 지하철, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1904호 전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		이기선 : 을구 2번 전세권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월24일	근저당권	193,600,000원
2019년1월16일	전세권	50,000,000원
2019년5월9일	가압류	150,000,000원
2020년2월28일	임의경매
2020년3월2일	가압류	4,667,204원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -현황조사명령서 기재 부동산의 표시에 의하면 대지권표시가 없으나, 본건 인근 `달미역부동산`운영자에게 문의하니 분양당시 대지권도 같이 분양하였고 등기만 되지 않았으며, 현재 거래시 대지권가격도 포함하여 거래된다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 노선버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 광덕3로 201,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.98평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 26,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 18.96평	673,000,000원 673,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 단원구 광덕동로 78,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.46평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 안산시 단원구 선부광장남로 17,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.78평	590,000,000원 413,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 단원구 선부로 166,  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 4.95평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.83평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 단원구 신각길 44,  건물: 36.07평  , 토지(대지권): 19.47평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 단원구 적금로 76,  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 15.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)