소 재 지	전라남도 고흥군 금산면 어전리 산50-20
물건용도	토지/임야
토지면적	66,829.00㎡(20,215.77평)
건물면적
사건번호	2020타경2141
감정평가액	147,023,800원
최저입찰가	(100%) 147,023,800원
입찰보증금	(10%) 14,702,380원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어전리 산50-20	임야	66829㎡ (20,215.77평)

고흥군 금산면 어전리 소재 "거금에너지테마파크 태양광발전소" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2015년6월10일	근저당권	390,000,000원
2016년1월26일	근저당권	65,000,000원
2018년3월26일	근저당권	65,000,000원
2018년8월2일	근저당권	200,000,000원
2018년10월5일	근저당권	100,000,000원
2018년10월5일	근저당권	70,000,000원
2019년6월17일	근저당권	250,000,000원
2019년9월25일	가압류	160,000,000원
2019년9월30일	압류
2019년10월18일	가압류	47,229,517원
2019년11월29일	가압류	8,337,032원
2020년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 입목 포함 2. (주)빌탑으로부터 토석채취 및 가공판매 용역 계약에 의한 금 1,800,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 성립여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 고흥군 금산면 어전리에 소재하고 있는 물건임. 금산면 어전리 익금해수욕장 북측 원거리에 소재하며 석산으로 주변 산림지대로 형성됨. 현재 파쇄작업이 중단된 상태로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 고흥군 금산면 어전리 소재 "거금에너지테마파크 태양광발전소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  전남 고흥군 남양면 망주리 1031-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 198.95평	4,975,247원 3,137,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 고흥군 점암면 천학리 524  , 토지(대지권): 279.21평	11,076,000원 11,076,000원	신건 (0회)
2024-04-01	임야  전남 고흥군 동일면 봉영리 산217  , 토지(대지권): 2,429.98평	21,689,100원 9,717,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 고흥군 동강면 매곡리 산126  , 토지(대지권): 6,299.87평	33,321,600원 23,325,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 고흥군 대서면 안남리 산222  , 토지(대지권): 7,301.44평	106,119,800원 106,119,800원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전남 고흥군 대서면 안남리 산23  , 토지(대지권): 25,459.91평	353,757,600원 353,757,600원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전남 고흥군 대서면 안남리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 107,851.84평	1,716,648,600원 1,716,648,600원	신건 (0회)