[순천시 저전동 근린주택] 전라남도 순천시 저전동 234-11 경매문의 <2020타경923> 전라남도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 4층은 공부상 면적이 179.76㎡이나, 현황 벽체와 구조로 보아 3층 및 5층과 동일한 201.6㎡로 추정됨 3. 건축물 대장상 연면적 2,371.32㎡는 1,185.66㎡의 오류로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1번과 2번은 정확한 경계를 구분하기 어렵고 두개가 합쳐져서 3번 건물의 대지로 사용되고 있고, 3번은 지하1층 지상 5층 건물로서 건축물대장에 의하면 지하층의 용도가 학원이 아니라 사무소로 되어 있으며, 건물 왼편에는 차량 2대 정도 주차가 가능한 공간이 있고, 상가건물임대차 현황서에 의하면 현재 임차인은 없는 상태이고, 현장에 방문했을 때도 1층 입구가 잠겨 있어 건물 임차인은 없는 것으로 보였고, 건물 바로 옆에서 커피점 `플로르` 가게를 운영하는 사람에게 물어보니 자신은 이곳에 온지 몇달 되지 않았으나 본건 5층 건물의 임차인이나 건물주 등 건물에 드나드는 사람을 한 번도 본적이 없다고 함 본건은 순천시청 약간 윗부분에 위치하는데 바로 옆에 저전동 주민센타가 있고, 가까운 주변에 순천고등학교와 순천여자고등학교가 있으며, 교통은 다소 불편하며 전형적인 순천 구도심에 있는 건물임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

순천시 저전동에 소재한 저전동 행정복지센터 북동측에 근접 소재하며 주위환경은 노변상가와 단독주택, 학교 등임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.1.27.근저당