소 재 지	경기도 수원시 팔달구 팔달로153번길 39, 가동 지하층비1호 (화서동,코아빌라)  경기도 수원시 팔달구 화서동 79-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.77㎡(9.01평)
건물면적	48.18㎡(14.57평)
사건번호	2019타경28835
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(34%) 27,783,000원
입찰보증금	(10%) 2,778,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔달로153번길 39	371.0 분의 29.77	29.77㎡ (9.01평)
건물 팔달로153번길 39	지하층비1호 (화서동,코아빌라) 철근콘크리트구조	48.18㎡ (14.57평)

경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월1일	가압류	22,919,985원
2019년12월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 81,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,292,419원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.1.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 화양로11번길 25, [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.29평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 신풍로39번길 6,	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로 99,  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 8.50평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12, [임차권등기]  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 9.97평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23, [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 12.70평	247,000,000원 121,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 창룡대로26번길 6,  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 10.58평	354,000,000원 173,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 15,236,000원	유찰 (7회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 28,825,000원	유찰 (8회)