소 재 지	경상남도 창원시 진해구 웅동로 103, 제1층 제103호 (마천동,한결예다움)  경상남도 창원시 진해구 마천동 50-12
물건용도	근린상가
토지면적	11.09㎡(3.35평)
건물면적	37.94㎡(11.48평)
사건번호	2019타경12516
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(64%) 129,920,000원
입찰보증금	(10%) 12,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 웅동로 103	9610000.0 분의 110885.0	11.088㎡ (3.35평)
건물 웅동로 103	제1층 제103호 (마천동,한결예다움) 철근콘크리트구조	37.944㎡ (11.48평)

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	본건 일부	2018-02-06	[보]1000만원 [월]70만원
박OO	본건 일부	2019-02-21	[보]없음 [월]70만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 현황 '부동산사무소'로 이용중인 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 사무실로 이용중임. 기호2 사무실로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.21.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 진해구 냉천남로 3-10,  건물: 139.71평  , 토지(대지권): 18.36평	354,000,000원 226,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 진해구 냉천남로 3-26,  건물: 53.39평  , 토지(대지권): 21.68평	463,000,000원 189,645,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 1.34평	641,000,000원 219,863,000원	유찰 (5회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.13평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 1.25평	599,000,000원 205,457,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.06평	304,000,000원 104,272,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 1.88평	901,000,000원 309,043,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 1.59평	458,000,000원 157,094,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 2.11평	1,009,000,000원 346,087,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 1.79평	642,000,000원 220,206,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 1.64평	470,000,000원 161,210,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 1.08평	310,000,000원 106,330,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 1.22평	350,000,000원 120,050,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.69평  , 토지(대지권): 1.37평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 1.59평	569,000,000원 195,167,000원	유찰 (4회)