소 재 지	충청남도 당진시 사기소동 719-4
물건용도	토지/답
토지면적	2,447.00㎡(740.22평)
건물면적
사건번호	2020타경648
감정평가액	168,800,000원
최저입찰가	(34%) 57,898,000원
입찰보증금	(10%) 5,789,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사기소동 719-4	답	1617㎡ (489.14평)
	답	830㎡ (251.08평)

충청남도 당진시 사기소동 소재 "사기2리마을회관" 북서측 인근(기호1,2) 및 충청 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월29일	근저당권	276,000,000원
2018년8월7일	근저당권	70,000,000원
2020년1월28일	임의경매
2020년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1. 현황 일부면적 접도구역 저촉. 목록2. 일부면적 구거, 법면, 현황도로등. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 목록1, 2 토지는 포장된 소로와 연결되어 접근성이 비교적 양호함 - 목록1은 공부와 같이 답으로 이용되고 있고, 목록2는 대부분 답으로 이용되고 있으나 일부 도로가 포함되어 있음 목록3, 4 토지는 인근까지 포장된 소로가 있으나 인접한 다른 토지를 통해서만 진입할 수 있음 - 목록3, 4는 공부와 같이 대부분 전으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 사기소동 소재 "사기2리마을회관" 북서측 인근(기호1,2) 및 충청 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 29. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 당진시 신평면 초대리 632-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,308.81평	1,395,210,000원 478,557,000원	재진행 (3회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 정곡리 28-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.34평	93,070,000원 15,642,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	답  충남 당진시 면천면 성하리 55-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 710.88평	237,350,000원 166,145,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	답  충남 당진시 면천면 성하리 55-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 584.13평	187,307,000원 131,115,000원	유찰 (1회)
2024-03-19	답  충남 당진시 석문면 삼화리 427-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	39,720,000원 13,624,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	답  충남 당진시 석문면 통정리 977-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.64평	52,080,000원 12,504,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	답  충남 당진시 석문면 장고항리 287-106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.37평	14,659,000원 3,520,000원	유찰 (4회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 171,485,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 통정리 234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	11,583,000원 1,947,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	답  충남 당진시 석문면 교로리 595-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.14평	215,560,000원 73,937,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 610-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	357,000,000원 122,451,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	답  충남 당진시 석문면 교로리 595-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.07평	213,010,000원 73,063,000원	유찰 (3회)