소 재 지	충청남도 당진시 신평면 원머리로 14, 1층301호  충청남도 당진시 신평면 금천리 456-2
물건용도	아파트
토지면적	33.36㎡(10.09평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2019타경10106
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(49%) 23,520,000원
입찰보증금	(10%) 2,352,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원머리로 14	1204.0 분의 33.356	33.356㎡ (10.09평)
건물 원머리로 14	1층301호 철근콘크리트벽식구조	59.85㎡ (18.10평)

충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초교" 남동측 인근 통칭 "두성아파트" 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월9일	근저당권	28,000,000원
2013년12월9일	근저당권	12,000,000원
2019년7월25일	임차권설정	20,000,000원
2019년12월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 당진시 신평면 금천리 소재 신평면행정복지센터 인근에 위치한 두성아파트 임. - 부동산의 현황은 공부와 같음. - 방문시마다 부재중이라 점유자를 만나지 못했고 안내문을 투입했지만 이후 연락등이 없어 현재의 실제 점유자를 알 수 없음. - 다만 동소에 대한 전입세대 열람결과 주민등록이 등재되어 있는 사람은 이건 채무자겸소유자와 그 가족인 것으로 조사되었음. 기타 자세한 사항은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초교" 남동측 인근 통칭 "두성아파트" 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 화장실1, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 9. (근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 동부로 99, 102동 [대지권미등기]  건물: 18.06평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 당진중앙2로 331, 102동 [임차권등기]  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.60평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (9회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 108,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.52평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, [임차권등기]  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 13.29평	49,000,000원 8,236,000원	유찰 (5회)
2024-02-27	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 11.23평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 우강면 솔뫼로 166,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 19.61평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 103,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 16.50평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 신평면 거산리 880  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 16.87평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.69평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.63평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)