소 재 지	경기도 화성시 비봉면 양노리 39
물건용도	토지/전
토지면적	1,867.00㎡(564.77평)
건물면적
사건번호	2020타경2198
감정평가액	207,407,000원
최저입찰가	(70%) 145,185,000원
입찰보증금	(10%) 14,518,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양노리 39	전	839㎡ (253.80평)
	답	288㎡ (87.12평)
	전	740㎡ (223.85평)

경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "도도골" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록5,6,7: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3.목록5,6: 지적도상 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접하고 있으나, 단차로 인하여 직접적인 접근이 불가능함 목록6: 일부가 노폭 약3미터 내외의 포장도로임 목록7: 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 밭으로 사용중임. - 목록 2. 토지는 일부 도로이며 제시외 단층주택, 창고 소재함. - 목록 3. 토지는 제시외 비닐하우스 소재함. - 목록 4. 토지는 논으로 사용중이며 일부 물웅덩이가 있고 일부 도로 접함. - 목록 5,7. 토지는 밭으로 사용중임. - 목록 6. 토지는 논으로 사용중이며 일부 도로 접함. - 목록 8. 토지는 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태의 임야이며 분묘 수기 소재하나 일부 경계가 불분명함. - 해당 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "도도골" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.10.근저당권(한창운지분에 한함) 2020.02.07. 임의경매개시결정(공유물분할)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  경기 화성시 우정읍 화수리 1043 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.10평	16,723,130원 11,706,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 화성시 우정읍 화수리 1026 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.33평	46,943,190원 32,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.15평	87,637,000원 61,346,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  경기 화성시 우정읍 이화리 108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.10평	88,200,000원 61,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  경기 화성시 우정읍 이화리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 244.12평	96,840,000원 67,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 화성시 마도면 고모리 34-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.89평	100,320,000원 49,157,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-65 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	101,515,000원 71,061,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 화성시 장안면 사곡리 491-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	111,672,000원 78,170,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  경기 화성시 마도면 송정리 576  , 토지(대지권): 91.05평	114,982,000원 80,487,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경기 화성시 장안면 사곡리 485-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.36평	131,274,000원 91,892,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  경기 화성시 마도면 송정리 574  , 토지(대지권): 143.08평	133,386,000원 93,370,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경기 화성시 장안면 사랑리 135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 717.23평	304,201,000원 212,941,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경기 화성시 장안면 노진리 580-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	337,844,000원 236,491,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  경기 화성시 마도면 송정리 572  , 토지(대지권): 447.10평	390,192,000원 273,134,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	전  경기 화성시 서신면 상안리 577-2  , 토지(대지권): 623.76평	486,258,000원 340,381,000원	유찰 (1회)