소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산로 206, 704동 3층304호 (중산동,중산마을아파트)  경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7
물건용도	아파트
토지면적	56.02㎡(16.95평)
건물면적	101.85㎡(30.81평)
사건번호	2019타경70208
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(70%) 198,800,000원
입찰보증금	(10%) 19,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중산로 206	22433.0 분의 56.018	56.018㎡ (16.95평)
건물 중산로 206	3층304호 (중산동,중산마을아파트) 철근콘크리트구조	101.850㎡ (30.81평)

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
탁OO	전부	2019.05.02	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월30일	근저당권	260,400,000원
2016년12월2일	근저당권	36,000,000원
2019년3월14일	가압류	10,173,943원
2019년4월19일	가압류	38,357,794원
2019년8월13일	가압류	8,196,930원
2019년10월8일	가압류	11,528,767원
2019년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지형 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 11. 30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 416,  건물: 40.55평  , 토지(대지권): 22.12평	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티1로 7, [대지권미등기]  건물: 37.23평	725,000,000원 725,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 49.22평	909,000,000원 636,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	592,000,000원 592,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46, [대지권미등기]  건물: 49.22평	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 고양시 일산동구 백석로 119,  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 12.34평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 20.16평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산동구 애니골길 7-27,  건물: 43.57평  , 토지(대지권): 25.41평	650,000,000원 455,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.33평	1,084,000,000원 758,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 고양시 일산동구 강석로 152,  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 18.59평	888,000,000원 621,600,000원	재진행 (1회)