소 재 지	경기도 의정부시 용현동 310-8 정은펠리체 5층502호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.45㎡(10.72평)
건물면적	49.02㎡(14.83평)
사건번호	2020타경74890
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(49%) 80,360,000원
입찰보증금	(10%) 8,036,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현동 310-8	411.0 분의 35.45	35.45㎡ (10.72평)
건물 용현동 310-8	5층502호 철근콘크리트구조	49.02㎡ (14.83평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부 용현 초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	502호 전체	2015.11.02.	[보]27,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		김영난 : 2015. 11. 2.자로 재전입하여 확정일자를 다시 부여 받음(확정일자 : 2015. 11. 2.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월29일	근저당권	150,000,000원
2020년1월8일	가압류	50,000,000원
2020년1월15일	가압류	12,164,794원
2020년3월16일	임의경매
2020년4월24일	가압류	27,621,467원
2020년5월21일	임차권설정	27,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 다세대로 보임. 2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 열람 결과 김영난 세대가 주민등록에 등재되어 있어 임차인으로 보고하며, 우편함에는 김영난, 이문성의 우편물이 각 있는바, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부 용현 초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 22,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 상금로 22-4, 2동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 9.41평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 40, 107동  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 17.48평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 19.86평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 3.65평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 용민로61번길 33-25, 2층  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 8.54평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 37, 비동  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.88평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로 398-9, 3층301호  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 8.00평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)