소 재 지	전라남도 여수시 박람회길 61, 107동 5층502호 (덕충동,엑스포힐스테이트1단지)  전라남도 여수시 덕충동 2038
물건용도	아파트
토지면적	57.46㎡(17.38평)
건물면적	59.47㎡(17.99평)
사건번호	2020타경2028
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(100%) 200,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 박람회길 61	101776.0 분의 57.46	57.46㎡ (17.38평)
건물 박람회길 61	5층502호 (덕충동,엑스포힐스테이트1단지) 철근콘크리트구조	59.47㎡ (17.99평)

전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트 1단지" 107동 내에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 아파트는 여수시 덕충동 충덕중교 서측에 소재한 에스포힐스테이트1단지 아파트임. 주위는 아파트 단지로 형성되어 있고 인근에 만덕동 주민센타, 엑스포역이 소재함. 교통 및 주위환경 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트 1단지" 107동 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	177,000,000원 63,437,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	185,000,000원 11,124,000원	유찰 (13회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 구봉길 79, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.76평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 여문2로 197, 301동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.58평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 웅천중앙로 33, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.19평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 50, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.36평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 여문2로 110, 101동  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 33.94평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 문수1길 26, 101동  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 30.49평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 여서로 134, 111동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.75평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 소호6길 36, 203동 [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 관문6길 10, 103동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 19.68평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 소호5길 39, 306동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 여서로 304, 103동  건물: 36.12평  , 토지(대지권): 23.92평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 여수시 소호5길 22, 5동  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 11.77평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)