소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 샘골1길 21, 2층202호  충청남도 태안군 태안읍 동문리 377
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.47㎡(7.10평)
건물면적	29.28㎡(8.86평)
사건번호	2019타경8820
감정평가액	26,000,000원
최저입찰가	(12%) 3,059,000원
입찰보증금	(20%) 611,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 샘골1길 21	187.0 분의 23.465	23.465㎡ (7.10평)
건물 샘골1길 21	2층202호 철근콘크리트구조	29.28㎡ (8.86평)

충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	202호 전부	2004.03.05.	[보]2000만원
김OO	건물 전부	2019.10.30	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		윤혜경 : 주택임차권자 윤혜경은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 2번 주택임차권설정등기(2007.02.27. 접수 제3901호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 임차인 있음. 2. 현황 "대" 임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 태안읍 동문리에 소재하는 한주아파트 단지 남쪽 근거리에 소재하는 통칭 [반석3차] 연립주택 건물에 위치하는 구분건물들로 두 부동산 모두 남서쪽을 지나는 도로에 접하는 연립주택 건물의 북동쪽에 위치하고 있음. 연립주택 건물의 서쪽편에 건물 외부로 돌출된 계단을 통해 진입할 수 있도록 설계되어 있고, 1층과 2층은 2가구씩 배치되어 있는데 본건 부동산들은 건물의 뒷편에 위치하고 있음. 현장 방문시 거주자를 만날 수 없어 현관문에 임차인 안내서를 부착하여 두었고, 전입세대 열람내역을 확인한 바 소유자가 아닌 임차인이 거주하는 것으로 보여 별지와 같이 임대차관계조사서를 작성하여 보고함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방1, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.08.09. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 13.17평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 동백로 179, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 14.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.21평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)