소 재 지	서울특별시 강북구 인수봉로19길 15, 다동 지1층비02호  서울특별시 강북구 미아동 791-3783
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.41㎡(7.08평)
건물면적	64.08㎡(19.38평)
사건번호	2019타경10965
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(51%) 94,208,000원
입찰보증금	(10%) 9,420,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인수봉로19길 15	243.0 분의 23.41	23.41㎡ (7.08평)
건물 인수봉로19길 15	지1층비02호 철근콘크리트구조	64.08㎡ (19.38평)

서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방3칸, 다동 지1층B02호)	2019.04.23.	[보]120,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월26일	근저당권	50,000,000원
2020년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 184,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로 145-5, 4층401호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 8.55평	272,000,000원 3,920,000원	유찰 (19회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.46평	142,000,000원 19,058,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로 171, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 4.84평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 17-3, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 7.90평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 14-4, 4층401호  건물: 21.90평  , 토지(대지권): 9.86평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로55길 27-20, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 10.11평	284,000,000원 284,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.63평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25길 104, 1층1호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 11.10평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로20가길 4, 제가동 [임차권등기]  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 12.29평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25가길 37, 2층2호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 9.98평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 5.43평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 29.51평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 17,953,000원	유찰 (11회)