소 재 지	대구광역시 북구 관음로 50, 104동 4층401호  대구광역시 북구 관음동 1370-1
물건용도	아파트
토지면적	67.24㎡(20.34평)
건물면적	117.05㎡(35.41평)
사건번호	2019타경14653
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(70%) 147,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관음로 50	21845.4 분의 67.24	67.24㎡ (20.34평)
건물 관음로 50	4층401호 철근콘크리트구조	117.05㎡ (35.41평)

대구광역시 북구 관음동 소재 "칠곡IC" 동측 인근에 위치. 주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월10일	근저당권	203,640,000원
2019년5월30일	가압류	40,888,657원
2019년8월13일	가압류	72,500,000원
2019년8월22일	가압류	78,998,300원
2019년9월20일	가압류	16,155,941원
2019년12월10일	임의경매
2020년1월13일	가압류	85,022,278원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지내 아파트임(한신아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 관음동 소재 "칠곡IC" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.74평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 학남로 10, 101동	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 대천로 100, 211동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.64평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 구리로 250, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 태전동 608-5 2동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 19.22평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 영송로 85, 203동  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.28평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 침산로 100, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.77평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 구암로32길 22, 102동  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 11.73평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 102동  건물: 35.08평  , 토지(대지권): 19.08평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 서변로 106, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.78평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 북구 침산로21길 23, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 6.97평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 구암로21길 38, 104동  건물: 40.58평  , 토지(대지권): 22.55평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 구암서로 41, 304동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 10.04평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)