소 재 지	경상남도 함안군 군북면 동촌리 803
물건용도	토지/답
토지면적	4,022.00㎡(1,216.66평)
건물면적
사건번호	2020타경977
감정평가액	285,562,000원
최저입찰가	(64%) 182,760,000원
입찰보증금	(10%) 18,276,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동촌리 803	답	2411㎡ (729.33평)
	답	1611㎡ (487.33평)

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "군북역" 동측 인근에 위치. 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년8월31일	근저당권	195,000,000원
2016년8월31일	지상권
2018년10월10일	압류
2020년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 철거 및 지상이동이 용이한 비닐하우스 다수동, 컨테이너(3동)는 매각대상이 아님 . 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현 '답'으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외 철파이프조 비닐하우스 다수동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "군북역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 검단리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	42,012,000원 13,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 송정리 730-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	87,436,000원 28,651,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	답  경남 함안군 법수면 황사리 599-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.19평	17,392,000원 5,699,000원	유찰 (5회)
2024-03-21	답  경남 함안군 칠북면 가연리 485-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.29평	16,126,430원 8,257,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	답  경남 함안군 대산면 부목리 1181-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	26,949,000원 11,038,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 구혜리 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.70평	221,718,000원 90,815,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	답  경남 함안군 칠서면 계내리 1000-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.35평	187,910,000원 96,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  경남 함안군 칠원읍 유원리 718-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13.16평	10,100,000원 5,171,000원	유찰 (3회)
2024-04-11	답  경남 함안군 군북면 월촌리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,947.56평	630,067,000원 403,243,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경남 함안군 산인면 부봉리 743 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.93평	25,853,000원 13,237,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경남 함안군 산인면 부봉리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.63평	14,934,000원 7,646,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경남 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,456.84평	1,377,376,000원 705,217,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 427.13평	36,712,000원 23,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	3,060,000원 1,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 하기리 1662-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.56평	105,238,000원 67,352,000원	유찰 (2회)