소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로669길 80, 105동 12층1207호 (사월동,시지대성유니드아파트)  대구광역시 수성구 사월동 500
물건용도	아파트
토지면적	43.64㎡(13.20평)
건물면적	97.19㎡(29.40평)
사건번호	2019타경12916
감정평가액	355,000,000원
최저입찰가	(70%) 248,500,000원
입찰보증금	(10%) 24,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로669길 80	20242.7 분의 43.6399	43.639㎡ (13.20평)
건물 달구벌대로669길 80	12층1207호 (사월동,시지대성유니드아파트) 철근콘크리트구조아파트구조	97.1859㎡ (29.40평)

대구광역시 수성구 사월동 "지하철 사월역" 북동측 인근에 소재하는 "시지대성유니드" 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 주변상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2019.04.24
남OO		2017.10.30

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월21일	근저당권	300,000,000원
2018년5월25일	근저당권	110,000,000원
2019년7월4일	가압류	240,000,000원
2019년9월24일	임의경매
2019년10월16일	가압류	370,000,000원
2019년11월6일	가압류	149,446,375원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 사월동 "지하철 사월역" 북동측 인근에 소재하는 "시지대성유니드" 아파트로서 부근은 동류형 아파트단지, 주변상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 355,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 83,856,905원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-03-27	아파트  대구 수성구 파동로 222, 114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.98평	386,000,000원 386,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 수성구 동대구로 345, 14층1408호  건물: 42.80평  , 토지(대지권): 8.67평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	608,000,000원 608,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 범어천로 126, 102동  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 7.74평	1,140,000,000원 798,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 효행로 24, 3동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 19.88평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.07평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 범어로 73, 201동  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 10.10평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 교학로11길 43, 가동	788,000,000원 788,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 고산로 90, 205동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.36평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 상록로 69, 102동  건물: 30.80평  , 토지(대지권): 13.77평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)