소 재 지	경기도 파주시 광탄면 마장리 산55-8
물건용도	토지/임야
토지면적	227.78㎡(68.90평)
건물면적
사건번호	2020타경3822
감정평가액	19,816,860원
최저입찰가	(34%) 6,797,000원
입찰보증금	(10%) 679,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마장리 산55-8	임야	227.78㎡ (68.90평)

경기도 파주시 광탄면소재지 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년12월23일	압류
2019년7월2일	압류
2020년4월7일	강제경매
2020년5월27일	압류
2020년6월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 유효함. 2. 지목이 임야이나 일부는 전, 일부는 분묘로 이용중이고, 매각에서 제외되는 천막 1동과 전기시설 및 급수시설 소재 3. 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 지목이 임야이나 현황은 임야로 사용하지 않고 있으며, 지상에 분묘 1기와 철재기둥의 천막 1동과 전기시설 및 급수시설이 되어 있음. 2. 이 사건 부동산 일부가 이웃한 부동산(산55-4)의 진입로로 사용하는 것으로 목측되므로 확인이 필요함. 3. 이 사건 부동산은 이웃한 부동산(산54-3)을 통해서만 도로로 접근이 가능하고 사방은 철재 헨스로 경계를 표시했고 시정장치가 있는 출입구가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 광탄면소재지 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.02.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 676,862,500원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 477-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,011.15평	4,305,840,000원 2,109,862,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 45,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 2,626,297,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 445-14  , 토지(대지권): 1,620.19평	2,837,712,000원 1,986,398,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 864,173,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)