소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로 141, 4층402호  경기도 고양시 일산동구 식사동 736-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.75㎡(17.77평)
건물면적	53.10㎡(16.06평)
사건번호	2020타경2027
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동국로 141	470.0 분의 58.75	58.75㎡ (17.77평)
건물 동국로 141	4층402호 철근콘크리트구조	53.1㎡ (16.06평)

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 북측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO
김OO		2018.09.27.	[보]27,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		김유신 : 권리신고 및 배당요구신청서(2020.03.04.)에 첨부된 가족관계증명원상 임차인 김인하와 임차인 김유신은 부자관계임 김인하 : 2020.03.04.김유신이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 임대차계약 당사자는 김유신임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월20일	근저당권	177,600,000원
2019년11월1일	가압류	26,470,133원
2019년12월11일	가압류	19,114,663원
2020년2월26일	임의경매
2020년4월20일	가압류	4,357,374원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다세대주택으로, The# I PARK Vill 1동임. 나. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 김인하 세대와 동거인 노은숙이 등재되어 있으며, 유선으로 통화한 임차인 김인하에 의하면, 이 건 주택은 자신의 가족들이 거주하며, 동거인으로 등재인 노은숙은 거주하지 아니하고 주소만 이전해 두었으며, 보증금은 2천7백만원, 월세는 5십만원이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-28,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 19.28평	165,000,000원 4,661,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 145,  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 17.81평	245,000,000원 6,922,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	371,000,000원 30,554,000원	유찰 (7회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	409,000,000원 33,683,000원	유찰 (8회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3, [임차권등기]  건물: 15.28평  , 토지(대지권): 14.60평	207,000,000원 34,791,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-21, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.96평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 178,  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 15.48평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-37,  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 18.43평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 123,  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 13.46평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 42-51,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 14.11평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 37,  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 16.63평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 20.56평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-60, [임차권등기,유치권]  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 16.05평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (4회)