소 재 지	충청남도 당진시 정미면 천의리 60
물건용도	주택
토지면적	2,585.00㎡(781.96평)
건물면적	405.82㎡(122.76평)
사건번호	2019타경9991
감정평가액	657,530,700원
최저입찰가	(49%) 322,190,000원
입찰보증금	(10%) 32,219,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천의리 60	대	291㎡ (88.03평)
	대	631㎡ (190.88평)
	전	1663㎡ (503.06평)
건물 천의리 60	지하1층 창고	156.33㎡ (47.29평)
	1층 단독주택	141.54㎡ (42.82평)
	2층 단독주택	59.85㎡ (18.10평)
제시외건물 천의리 60	천의리 60	1식 ㎡(0.30평)
	천의리 61	13.2 ㎡(3.99평)
	천의리 61	10 ㎡(3.03평)
	천의리 61	12.15 ㎡(3.68평)
	천의리 61	5 ㎡(1.51평)
	천의리 61	3.75 ㎡(1.13평)
	천의리 61	1식 ㎡(0.30평)
	천의리 62	1식 ㎡(0.30평)
	천의리 62	1식 ㎡(0.30평)

충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "구중덕골산" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 욕실2, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록2.3.5. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함. - 목록5. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 현황 "전 및 일부도로"임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 정미면 천의리 안상구실에 위치하고, 주변은 농지 및 임야가 혼재함 목록1.은 공부와 같이 답으로 이용 목록2.는 공부상 대지이나, 현황은 일부 전으로 이용. 목록3.은 공부와 같이 대지로 이용 -제시외 석등 및 석물 소재 목록4.는 공부와 같음 목록5.는 공부상 전이나, 현황은 대부분 전으로 사용하고 일부 도로 및 묵전임. -제시외 소나무등 수종미상의 정원수 수십그루 소재 -제시외 태양광시설 및 비닐하우스 1동 소재 목록6,7.은 공부와 같이 답으로 이용. 정확한 경계 및 면적은 측량등 별도의 조사가 필요함. 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나, 전입세대열람 및 주민등록표에 의하여 임차인이 없는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 "구중덕골산" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방2, 욕실2, 화장실1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충남 당진시 석문면 석문해안로 350-22  건물: 62.16평  , 토지(대지권): 191.18평	579,725,140원 284,066,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	주택  충남 당진시 신평면 초대리 338-5 [농지취득자격증명]  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 1,396.34평	816,389,540원 571,473,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 당진시 신평면 금천리 841-5 [농지취득자격증명]  건물: 27.53평  , 토지(대지권): 676.39평	787,666,000원 551,366,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	주택  충남 당진시 석문면 석문구억말길 34-9  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 155.49평	278,631,000원 278,631,000원	신건 (0회)
2024-05-01	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 468,208,000원	신건 (0회)