소 재 지	경기도 화성시 동탄원천로 350, 5층503호 (능동,에스원스마트빌)  경기도 화성시 능동 1066-8
물건용도	아파트
토지면적	4.36㎡(1.32평)
건물면적	14.20㎡(4.30평)
사건번호	2020타경321
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,300,000원
입찰보증금	(10%) 3,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄원천로 350	769.5 분의 4.363	4.363㎡ (1.32평)
건물 동탄원천로 350	5층503호 (능동,에스원스마트빌) 철근콘크리트구조	14.201㎡ (4.30평)

경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	503호 전부	2017.8.4.	[보]20,000,000 [월]130,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월16일	근저당권	78,480,000원
2020년1월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 95,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층312호  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 0.90평	73,300,000원 2,958,000원	유찰 (9회)
2024-04-26	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 21.23평	620,000,000원 434,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 6,118,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	아파트  경기 화성시 동탄지성로 17, 31층비-3104호 [유치권]  건물: 36.76평  , 토지(대지권): 5.94평	701,000,000원 490,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 898동  건물: 33.33평  , 토지(대지권): 25.46평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 향남읍 행정동로 64,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.26평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경기 화성시 향남읍 행정동로 88,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 21.38평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경기 화성시 남양읍 시청로 221,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.46평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 동탄면 동탄대로4길 95,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 26.03평	694,000,000원 485,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 동부대로 1062, 602동  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 9.42평	978,000,000원 684,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 화성시 화산로 10, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 화성시 봉담읍 유리마을길 79,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.29평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 비봉면 양노로 78-5,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 8.24평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)