소 재 지	전라남도 광양시 진상면 지원리 산72
물건용도	토지/임야
토지면적	17,553.50㎡(5,309.93평)
건물면적
사건번호	2020타경1513
감정평가액	24,574,900원
최저입찰가	(56%) 13,762,000원
입찰보증금	(10%) 1,376,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지원리 산72	임야	17553.50㎡ (5,309.93평)

전라남도 광양시 진상면 지원리 소재 방동마을 동측 원거리에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각 특별매각조건(공유자 우선매수 신고는 1회에 한함) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 전라남도 광양시 진상면 지원리 창원마을 동측에 위치한 임야로 인근까지 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능하나 도로폭이 좁고 오르막 경사가 심하여 접근성은 보통시 보임. 주변은 임야지대로 대부분 매실 과수원으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 진상면 지원리 소재 방동마을 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 24,574,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,991,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.29.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 광양시 진월면 망덕리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,211.56평	473,365,000원 35,579,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	임야  전남 광양시 성황동 산45-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 657.03평	95,568,000원 17,537,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	임야  전남 광양시 다압면 고사리 산12-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,340.03평	70,612,000원 12,958,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	임야  전남 광양시 황길동 산94  , 토지(대지권): 73.21평	37,087,540원 13,292,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  전남 광양시 중군동 산165-3  , 토지(대지권): 1,000.07평	27,439,800원 6,294,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  전남 광양시 마동 산17-15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 102.31평	32,470,080원 9,118,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  전남 광양시 마동 산126-10  , 토지(대지권): 499.88평	23,135,000원 6,634,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  전남 광양시 옥곡면 장동리 27  , 토지(대지권): 79.86평	17,688,000원 5,796,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  전남 광양시 봉강면 부저리 산123-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,195.50평	225,291,000원 100,930,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 광양시 광영동 산36-24  , 토지(대지권): 24.81평	11,644,000원 5,217,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 광양시 봉강면 구서리 산77-2  , 토지(대지권): 709.82평	25,811,500원 14,454,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17  , 토지(대지권): 2,000.13평	238,032,000원 133,298,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 광양시 광양읍 초남리 산150  , 토지(대지권): 3,917.98평	1,398,816,000원 979,171,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 광양시 진상면 황죽리 산249  , 토지(대지권): 11,580.00평	199,061,200원 139,343,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 광양시 다압면 고사리 산81-1  , 토지(대지권): 13,666.04평	126,495,600원 88,547,000원	유찰 (1회)