소 재 지	충청남도 논산시 연산면 신암리 48-19
물건용도	주택
토지면적	951.00㎡(287.68평)
건물면적	119.75㎡(36.22평)
사건번호	2020타경618
감정평가액	237,653,300원
최저입찰가	(80%) 190,123,000원
입찰보증금	(10%) 19,012,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신암리 48-19	대	951㎡ (287.68평)
건물 신암리 48-19	1층 단독주택	68.56㎡ (20.74평)
	2층 단독주택	43.49㎡ (13.16평)
제시외건물 신암리 48-19	신암리 48-19	7.7 ㎡(2.33평)

충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "황령마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2019.10.28.	[보]45,000,000 [월]무

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월30일	근저당권	130,000,000원
2015년12월9일	근저당권	130,000,000원
2020년2월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 및 관상수, 조경시설, 석축 매각에 포함, 제시외 비닐하우스 매각 제외, 지적도상 맹지로 타인 소유의 인접토지를 통하여 출입이 가능한 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 연산면 신암리 소재 `신암리 마을회관` 남동측 근거에 위치한 전원주택지로 주위는 임야, 전, 답, 주택 등이 혼재하고, 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "황령마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.30.:근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	주택  충남 논산시 성동면 우곤3길 94  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 29.04평	17,742,180원 12,420,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  충남 논산시 광석면 왕전리 341-2	59,373,800원 59,373,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  충남 논산시 은진면 용산리 509-3  건물: 41.38평  , 토지(대지권): 135.52평	127,473,600원 89,232,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충남 논산시 관촉동 234	325,855,800원 325,855,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  충남 논산시 은진면 용산리 614-11 [농지취득자격증명]  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 2,658.67평	1,125,220,600원 385,951,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  충남 논산시 벌곡면 수락리 250-5 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 436.00평  , 토지(대지권): 2,656.25평	1,677,433,300원 575,359,000원	유찰 (3회)