소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산리 65-58
물건용도	토지/임야
토지면적	1,621.00㎡(490.35평)
건물면적
사건번호	2020타경2246
감정평가액	291,780,000원
최저입찰가	(49%) 142,972,000원
입찰보증금	(10%) 14,297,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.19(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기산리 65-58	임야	1621㎡ (490.35평)

경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월22일	근저당권	590,000,000원
2012년4월19일	근저당권	310,000,000원
2012년4월23일	지상권
2018년5월17일	근저당권	30,000,000원
2020년2월11일	임의경매
2020년4월28일	근저당권	50,000,000원
2020년5월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지상의 부지조성 목적의 옹벽은 토지에 포함하여 평가되었고, 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위를 득한 후 부지조성 중에 있음 (개발행위허가 존속기간 등 그 허가의 유효성에 대하여는 추가 확인을 요함). (2020. 11. 10. 정정) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1. 부동산의 용도는 임야이나, 대부분은 수목을 제거한 후 복토하여 대지 조성 공사 중인 상태이었고, 그 일부는 전으로 활용 중이며, 그 형질은 이미 변경된 상태임 2. 목록 1. 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	임야  경기 포천시 창수면 가양리 494-2 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 4,045.94평	1,285,394,000원 899,776,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산16-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,369,500원 1,369,500원	신건 (0회)