소 재 지	경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 20, 10층1004호 (장천동,현대빌딩)  경상남도 창원시 진해구 장천동 431-7
물건용도	근린상가
토지면적	31.13㎡(9.42평)
건물면적	176.72㎡(53.46평)
사건번호	2019타경112218
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(51%) 215,040,000원
입찰보증금	(10%) 21,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충장로657번길 20	1100.0 분의 31.13	31.13㎡ (9.42평)
건물 충장로657번길 20	10층1004호 (장천동,현대빌딩) 철근콘크리트구조	176.72㎡ (53.46평)

경상남도 창원시 진해구 장천동에 소재한 "장천초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공실로 이용중임. 2020.3.13.자 현재까지 관리비 약760만원 미납 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1~5 현황 근린생활시설로서 1~4`내부`공실`상태이며 기호5사무실로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 장천동에 소재한 "장천초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,  건물: 252.42평  , 토지(대지권): 125.61평	601,000,000원 80,665,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 진해구 냉천남로 3-10,  건물: 139.71평  , 토지(대지권): 18.36평	354,000,000원 226,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 진해구 냉천남로 3-26,  건물: 53.39평  , 토지(대지권): 21.68평	463,000,000원 189,645,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 6.28평	433,000,000원 346,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 52.99평  , 토지(대지권): 26.17평	1,805,000,000원 1,444,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 68.30평  , 토지(대지권): 35.35평	815,000,000원 652,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 68.30평  , 토지(대지권): 35.35평	453,000,000원 362,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 58.91평  , 토지(대지권): 31.04평	391,743,000원 313,394,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	근린상가  경남 창원시 진해구 장복대로 145,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 9.79평	133,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 1.34평	641,000,000원 219,863,000원	유찰 (5회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.13평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 1.25평	599,000,000원 205,457,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.06평	304,000,000원 104,272,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 1.88평	901,000,000원 309,043,000원	유찰 (4회)
2024-03-28	근린상가  경남 창원시 진해구 신항2로 114, [별도등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 1.59평	458,000,000원 157,094,000원	유찰 (4회)