소 재 지	경기도 파주시 적성면 두지리 산9-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,317.84㎡(1,003.65평)
건물면적
사건번호	2019타경70727
감정평가액	63,038,960원
최저입찰가	(49%) 30,889,000원
입찰보증금	(10%) 3,088,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두지리 산9-1	임야	3317.84㎡ (1,003.65평)

경기도 파주시 적성면 두지리 소재 "두지교차로" 남동측 근거리에 소재하며, 인근 일대는 자연림 및 농경지가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월5일	압류
2019년4월5일	압류
2019년10월14일	가압류	8,848,701원
2019년12월2일	강제경매
2019년12월5일	강제경매
2019년12월24일	압류
2020년2월7일	압류
2020년6월10일	가압류	12,761,829원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 자생림이 울창한 대부분 임야로 보임. 2. 목록1. 남서쪽 능선을 따라 군사시설로 보이는 참호와 교통호가 있고, 남서쪽. 남동쪽으로 급경사이며. 서쪽에 무연고로 보이는 분묘와 임야 중앙 부분에 파묘한 것으로 보이는 묘지가 있으며, 낙엽이 수북히 쌓여 봉분이 무너진 분묘나 무연고 분묘 등은 육안으로는 정확히 알 수 없으므로, 별도의 확인을 요함. 3. 인접토지와의 경계, 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 별도의 측량을 해야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 적성면 두지리 소재 "두지교차로" 남동측 근거리에 소재하며, 인근 일대는 자연림 및 농경지가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 63,038,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,295,216원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 5. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 445-14  , 토지(대지권): 1,620.19평	2,837,712,000원 1,986,398,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 477-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,011.15평	4,305,840,000원 2,109,862,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 45,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 864,173,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 676,862,500원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 2,626,297,000원	신건 (0회)