소 재 지	경기도 파주시 법원읍 웅담리 252-19
물건용도	토지/답
토지면적	70.00㎡(21.18평)
건물면적
사건번호	2019타경8104
감정평가액	5,250,000원
최저입찰가	(49%) 2,573,000원
입찰보증금	(10%) 257,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 웅담리 252-19	답	4㎡ (1.21평)
	답	66㎡ (19.97평)

경기도 파주시법원읍 웅담리 소재 " 웅담3리마을회관 " 남서측에 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1동	2017.10.19

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록7,8-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환,농지원상복구계획서 첨부시 발급가능, 법인은 취득할 수 없음), 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '도로'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1. 토지는 목록2. 목록3. 목록4. 및 부속대지로 사용중임. 2. 목록4.의 3동은 공부상 1층으로 되어 있으나, 내부를 1층과 2층으로 나누어 철제계단으로 연결하여 2층은 사무실로, 1층은 사무실과 공장으로 각 사용중이며, 목록2.의 2동 뒤부분에 공기압축기 시설이 소재함 3. 임차인 (주)미래테크원의 이사 박종철에 의하면, (주)미래테크원에서 목록2.의 1동을 소유자(채무자)와 공동으로 창고로 사용중이고, 목록3.의 2동과 목록4.의 3동 1층을 점유, 사용하고 있으며, 목록4.의 3동 2층은 (주)비젼텍크가 점유하고 있다고 함. 4. (주)비젼텍크는 상가건물임대차현황서상 1동을 임차하는 것으로 되어 있으나 현장에서 만나지 못하였으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 5. 목록5. 내지 목록9.는 도로로 사용중임. 6. 인접토지와의 경계 및 면적, 제시외 건물의 구조와 면적은 육안으로는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시법원읍 웅담리 소재 " 웅담3리마을회관 " 남서측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경기 파주시 적성면 어유지리 57-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,647.42평	1,437,744,000원 493,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	답  경기 파주시 파주읍 향양리 172-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.78평	1,032,214,000원 354,050,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	답  경기 파주시 파주읍 부곡리 116 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,062.51평	3,009,818,000원 1,474,811,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경기 파주시 파주읍 연풍리 480-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	599,985,000원 293,993,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	답  경기 파주시 적성면 어유지리 536-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	200,200,000원 140,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 29,258,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	답  경기 파주시 아동동 106-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,345.82평	796,371,000원 796,371,000원	신건 (0회)
2024-04-24	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 776,400,000원	신건 (0회)
2024-04-24	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 135,290,000원	신건 (0회)