소 재 지	전라남도 여수시 선원4길 67, 203동 10층1001호 (선원동,우미이노스빌)  전라남도 여수시 선원동 1341
물건용도	아파트
토지면적	63.72㎡(19.27평)
건물면적	84.60㎡(25.59평)
사건번호	2019타경9788
감정평가액	322,000,000원
최저입찰가	(70%) 225,400,000원
입찰보증금	(10%) 22,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선원4길 67	27830.4 분의 63.7162	63.716㎡ (19.27평)
건물 선원4길 67	10층1001호 (선원동,우미이노스빌) 철근콘크리트구조	84.5965㎡ (25.59평)

전라남도 여수시 선원동 소재 "도원초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO		2016.7.6.	[보]40,000,000 [월]100,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 여수시 선원동에 소재한 우미이노스빌 203동1001호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 선원동 소재 "도원초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 돌산읍 강남동로 46-25,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.14평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 안산1길 136, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.14평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 104동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 구봉길 79, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.76평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 여문2로 197, 301동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.58평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 웅천중앙로 33, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.19평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 50, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.36평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 여문2로 110, 101동  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 33.94평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 문수1길 26, 101동  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 30.49평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 여서로 134, 111동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.75평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 소호6길 36, 203동 [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 관문6길 10, 103동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 19.68평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 소호5길 39, 306동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 여서로 304, 103동  건물: 36.12평  , 토지(대지권): 23.92평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)